Lån til indskud kan være en god løsning

Når du skal leje en lejlighed, skal du altid betale et indskud, før du kan flytte ind. Pengene er en sikkerhed for udlejeren for, at de har nogle penge at renovere lejligheden for efterfølgende. Når du bor i lejligheden i noget tid, vil der jo naturligt nok komme noget slid på den. Det er derfor vigtigt, at udlejeren har nogle penge til at sætte den i stand for igen, og det er altså dem, du betaler som indskud.

Hvis du ikke har pengene til at betale for dit indskud, kan det være en god ide at tage et lån til indskud. Det kan gøre, at du nemt og hurtigt kan betale og derfor få et sted at bo.

I mange byer er der rift om lejeboligerne og kollegieværelserne. Hvis du ikke har penge til et indskud nu og her, kan det være svært at finde et sted at bo. Det er derfor en god ide, at du tager et lån til indskud, så du har mulighed for at flytte ind. Så kan du altid betale det tilbage efterfølgende.

Hvad bruges et indskud til?

De fleste udlejere har en ordning med, at jo længere du bor i lejligheden, jo mindre af dit indskud går til at renovere den. Udlejeren ved jo også godt, at lejligheden bliver slidt, og jo længere du bor der, jo mindre en del skal du derfor ofte betale.

Andre udlejere har den løsning, at du kan få nogle penge tilbage, hvis du selv laver ting i lejligheden. Det kan for eksempel være, hvis du maler eller lakerer gulve.

Det er altid en god ide at undersøge, hvilken ordning du har. På den måde ved du også, hvor mange penge du kan regne med at få tilbage af dit indskud.

Hvis du kommer til at ødelægge noget i lejligheden, bliver pengene selvfølgelig taget fra dit indskud. Det hører ikke med til almindeligt slid. Det kan være, hvis du laver et dybt mærke i gulvet, eller hvis du laver en flænge i tapetet.

Forbrugslån til indskud

Det kan være en god ide at tage et forbrugslån til indskud. Det er en meget nem og hurtig måde at tage et lån til indskud på, og du har mulighed for at låne nogle store beløb. Når du tager et forbrugslån, går der typisk kun et par dage, før du får at vide, om du er godkendt til lånet. Derefter går der ikke særlig lang tid, før du får pengene på din konto.

Hvis du er blevet tilbudt en lejlighed, hvor du skal handle hurtigt, handler det derfor om at kunne finde pengene hurtigt, og der er et forbrugslån din bedste mulighed. Hvis du tager et banklån, vil det typisk tage meget længere tid. Du skal til møde nede i banken, og de skal se en masse papirer igennem, for eksempel papirer over hvor meget du tjener.

Når du søger om et forbrugslån, foregår det hele via nettet. Det er en god måde for dig at slippe for al besværet. Du skal dog være opmærksom på, at der er nogle låneudbydere af forbrugslån, der også kræver at se dokumentation for din indkomst. Det kommer an på, hvor stort et lån til indskud du skal bruge.

Lån til indskud som studerende

Som studerende vil du også kunne komme ud for at skulle betale indskud til en lejlighed. Det kan være, hvis du skal flytte på kollegium, skal flytte ind i en lejlighed, som du deler med andre, eller hvis du er så heldig at have fået din helt egen lejelejlighed.

Det er meget forskelligt, hvor meget du skal betale i indskud på et kollegium. Nogle, specielt ældre kollegier, har et lavt indskud på kun omkring 5000 kroner. Andre, specielt nyere kollegier, har et langt højere indskud. Det kan være på 15.000, 20.000 eller mere. Hvis du skal flytte i en lejlighed for dig selv, kan depositummet være endnu højere.

Som studerende har du typisk ikke så mange penge. Hvis du har arbejdet, inden du begyndte at studere, kan det være, at du har nogle penge sparet op, ellers kan det være svært at finde pengene, hvis du pludselig skal til at lægge et stort indskud.

Lån til depositum

Forskellen på et depositum og indskud er, at depositum som regel er en del af indskuddet, mens den forudbetalte husleje udgør den anden del. Depositum kan altså være en del af indskuddet, som udlejeren kan bruge til at betale for reparationer af lejligheden. Det kan også være, at du kun skal betale depositum og ikke skal betale forudbetalt husleje. Det varierer fra udlejer til udlejer.

Fordelen for udlejer ved, at du betaler husleje forud er, at de ved, at du i hvert fald har betalt til de første tre måneder for eksempel. Det sikrer udlejeren en del af deres penge.

Indskud vil typisk være højere end depositum, men derfor kan du jo godt få brug for at låne pengene alligevel. Særligt hvis det er en stor lejlighed, du skal leje, kan dit depositum være højt. Måske på 30.000 til 40.000 kroner. Der kan derfor være mange situationer, hvor du kan brug for et lån til depositum.

Lån til indskud privat udlejer

Du kan både leje en lejlighed af et boligselskab og en privat udlejer. Fordelen ved at leje gennem et boligselskab er, at det er reguleret, hvor mange penge de må tage for at leje lejligheden ud, og hvor mange penge de må tage i indskud.

Ved en privat lejer er det ikke lige så reguleret, og det kan derfor være meget forskelligt, hvor mange penge en privat udlejer kræver i indskud – og hvor mange penge du kan regne med at få tilbage igen.

Når du tager et lån til indskud, spiller det ingen rolle, om det er et lån til et boligselskab eller en privat udlejer. Når du tager et forbrugslån, bliver der ikke stillet spørgsmålstegn ved, hvad du skal bruge pengene til. Det kan derfor være en god og nem måde at skaffe pengene på.

Hvis du skal flytte ind hos en privat udlejer, som du ikke kender i forvejen, er det altid en god ide, at du får skrevet en udførlig kontrakt. Det gælder ikke mindst i forhold til de penge, som du har lagt som indskud. Det kan være en god ide at få afklaret allerede på forhånd, hvor mange penge du kan regne med at få tilbage, når du flytter ud igen. På den måde kommer der ikke til at være nogen grimme overraskelser.

Indskud lejlighed regler

Der er lavet nogle regler for, hvor meget et depositum må være på. Det gør, at en udlejer ikke bare selv kan finde på, hvor meget han eller hun gerne vil have i depositum. Et depositum må nemlig max være på det, der svarer til tre måneders husleje eksklusiv forbrug. Det vil altså sige huslejen, der er fratrukket udgifterne til vand, el, varme, internet og meget andet. Det er kun huslejen og ikke andet.

Den forudbetalte husleje må max være på tre måneders husleje. Den bruges enten til at betale for de tre første eller de tre sidste måneder, som du bor i lejligheden. Når du har opsagt lejligheden, har udlejer pligt til hurtigst muligt at finde en ny til at leje din bolig. Hvis det sker, før de tre måneder er gået, får du altså de penge tilbage, som du har betalt i forudbetalt husleje.

Indskud må være på seks måneders husleje

Du har måske allerede regnet ud, at når depositum max må være på tre måneders husleje og forudbetalt leje højst må være på tre måneders leje, må det indskud, du skal betale for din lejlighed altså max være på seks måneders husleje. Det kan selvfølgelig også være dyrt nok og kan derfor sagtens kræve, at du tager et forbrugslån eller lignende for at betale det.

Det kan dog også være rart for dig at vide, at indskuddet ikke må være højere. Kræver din udlejer et højere indskud, kan du med rette henvise til de gældende regler på området. Så kan du håbe på, at udlejer vil høre efter og giver dig lov til at betale et mindre indskud. Du kan vælge imellem mange forskellige online lån, når du skal finde et indskudslån.