Finn et boliglån som passer din økonomi

Et boliglån vil ofte være det største lånet du skal ta i livet ditt. Det er derfor lurt å tenke nøye gjennom hvilket lån du skal ha. Det kan ha stor innvirkning på økonomien din i mange år. Selv om du ikke bor i huset du har lånt penger til, kan lånet faktisk ende opp med å forfølge deg.

Dette kan skje hvis du har lånt penger til et hus som faller mye i verdi når du trenger å selge det. Da kan du tape mye penger på det. Men du må fortsatt betale dem tilbake til banken eller lånetilbyderen. Det handler derfor om å velge en god bank der de forstår at du kan være i en slik situasjon.

I tillegg handler det selvfølgelig også om å velge et lån som er så billig at du fremdeles har luft i økonomien til å gjøre de tingene du vil. Det kan være å reise, ha bil, drive med idrett, ha kjæledyr eller hva det måtte være. Det er ikke gøy hvis boliglånet ditt er så dyrt at du ikke har råd til å leve et morsomt liv.

Lånekalkulator

Det er mange steder på nettet hvor du kan finne ut hvor mye det vil koste deg å ta et boliglån. Dette kan for eksempel være på en eiendomsmeglers nettsted, på en banks nettside eller på et nettsted som dette, hvor du har muligheten til å sammenligne lån med hverandre. Det er en god mulighet for deg å bli klokere om hvor mye de forskjellige lånene koster deg.

En boliglånskalkulator kan være en flott mulighet til å sitte og leke med de forskjellige tallene og finne ut hvor mye penger du kan låne og hvor mye du trenger å betale på lånet. Du vil vanligvis kunne endre de forskjellige variablene for å finne den rette kombinasjonen i forhold til lånet ditt.

Du har sannsynligvis kontroll over hvor mye penger du har tilgjengelig hver måned til å bruke på et hjem. Hvis du kjøper en eierbolig, vil alle pengene dine gå til å betale lånet ditt. Kjøper du en andelsbolig, må du begge betale ned lånet, men du må også betale bostøtte. Når du vurderer et boliglån til en andelsbolig, er det derfor viktig at du husker bostøtten også.

Boliglån for dummies

Når du trenger å ta et boliglån, er det flere forskjellige ting du bør vurdere. Først og fremst må du finne ut om du vil kjøpe en eierbolig eller en andelsbolig. Dette er fordi det betyr noe hvilken type pant du kan ta. Kjøper du en eierbolig, kan du vanligvis ta opp både et banklån og et boliglån. Kjøper du en andelsbolig, har du vanligvis bare muligheten til å ta opp et banklån. For begge typer boliger kan du selvsagt ta opp et forbrukslån.

Tar du et banklån, må du også bestemme om det skal være et flekslån eller et fastrentelån. Fordelen med et fastrentelån er at det er veldig enkelt for deg å finne ut hvordan økonomien din vil bli de neste mange årene. Rentesatsen vil ikke endre seg, og det samme vil beløpet du må betale til banken.

Med et flekslån kan renten gå opp og ned. Dette betyr at du med et flekslån både kan ende opp med en lavere rente enn med et fastrentelån og ende opp med en som er høyere. Det vil derfor endre seg i løpet av årene du har lånt. Det kan gjøre det vanskeligere å forutsi hvordan økonomien din vil være i fremtiden.

Spar for depositum

Når du må kjøpe et hjem, må du betale depositumet på hjemmet selv. Laveste innskudd er 25.000 kroner. Det kan gi deg et mye billigere boliglån hvis du har spart innskuddet før du går ut og tar opp lånet. Hvis du må legge pengene for innskuddet opp på boliglånet ditt, vil pantet ditt bli betydelig dyrere.

Selv om du ikke har planer om å kjøpe hus nå, kan det være lurt å begynne å spare innskuddet. På den måten har du pengene når du trenger det.

Lån – rentesats, hvor mye koster det?

Som nevnt kan renten på et boliglån variere. Bare på ordinære banklån kan det være en forskjell i renten. I tillegg har selvfølgelig et boliglån og et forbrukslån forskjellige renter. Renten på et fastlån er vanligvis veldig lav. Det vil si under 5%. Renten på et flekslån kan svinge mye.

Renten på et boliglån er omtrent den samme som et banklån. Noen ganger er det litt dyrere. Rentesatsen for et forbrukslån er en del av det som kalles april. Det er den årlige kostnaden i prosent. Akkurat nå har vi forbrukslån på dette nettstedet med en april på hvor som helst mellom 6,3% og 47%. Så det er stor forskjell på hvor dyrt det er å ta opp et forbrukslån. Med en april på 6,3% er ikke lånet mye dyrere enn et vanlig banklån. Der kan det være verdt å vurdere å bruke et forbrukslån som pant.

Fungerer et forbrukslån som et boliglån?

Hvis du har muligheten til å ta opp et forbrukslån som er stort nok, med en APR på 6,3% i renter, vil det i utgangspunktet lønne seg for deg å ta opp et forbrukslån som pant. Problemet kan oppstå fordi det vanligvis ikke er mulig å ta opp et forbrukslån på mer enn 400 000 NOK. Siden det de fleste steder i Norge er vanskelig å finne et hus eller en leilighet for mindre enn 400 000 NOK, kan det være vanskelig å bruke et forbrukslån som pant.

Men hvis du vil flytte til landsbygda eller til en mindre provinsby, kan du godt være heldig å finne et hus som ikke koster så mye penger. I tillegg er det ofte vanskelig å ta opp et lån til hus på landsbygda eller i provinsen. Derfor kan det være lurt å vurdere et forbrukslån hvis du planlegger å flytte til disse kantene.

Det er mange som søker bort fra byene for å komme nærmere naturen. Et forbrukslån kan være en enkel måte å realisere drømmen om å bo nær naturen, der husene ikke koster så mye, og du derfor ikke trenger et så høyt lån. Det kan tillate deg å leve et helt annet liv enn du ville gjort i byen.

Lån - hvor mye kan jeg låne

Selvfølgelig, hvor stort et boliglån du kan ta, avhenger først og fremst av hvor mye du tjener. Jo mer du tjener på arbeidet ditt, jo mer kan du betale deg på lånet ditt, og jo mer er banken derfor villig til å låne deg. Så dette er en av de første tingene som banken ser på når du vil ta opp et lån.

I tillegg ser de også på hvor huset du vil kjøpe ligger. Hvis det ligger i et område der det er lett å selge hus, vil du typisk kunne låne mer penger enn om huset ligger i et område der det ofte er vanskelig å selge igjen. Noen banker kan til og med ha skitnet hendene sine tidligere ved å låne ut i disse områdene, og du kan derfor risikere at de nekter å gi deg et lån.

Som nevnt ovenfor kan det være lurt å bruke en boliglånskalkulator når du prøver å få oversikt over hvor mye penger du kan låne for å finansiere hjemmet ditt. Med kalkulatoren kan du blant annet se hvor mye du må betale tilbake hver måned, og det kan gi deg en ide om du har råd til lånet.

Hvor stort forbrukslån kan jeg ta opp som pant?

Hvis du vil ta opp et forbrukslån som boliglån, ser også lånetilbyderen på hvor mye penger du tjener. De vil også ha en idé om du kan betale pengene tilbake. Siden det typisk vil være et "mindre" lån på rundt 300.000 til 400.000 kroner, slipper du å tjene så mye penger som om du måtte ha et lån i banken på en eller to millioner kroner.

Selv om du ikke tjener så mye penger, eller du kan være student- eller dagpenger, er det veldig mulig at du fortsatt har råd til å ta opp et forbrukslån som pant. Ikke minst hvis du finner et lån med lav apr. Det kan utgjøre en stor forskjell om du har råd til lånet eller ikke.

Imidlertid, hvis du blir avslått i å få et lån, ikke se det som en fornærmelse. Selv om lånetilbyderen selvfølgelig tar vare på seg selv og pengene sine, vil de også indirekte ta seg av deg: Det er ikke gøy å sitte med et for dyrt lån. Det spiller ingen rolle om det er et banklån, boliglån, andelsbolig, et pantelån eller et forbrukslån.