Имот VS наем - предимства, недостатъци

Мислите дали да купите или наемете жилище? Ако е така, не сте единственият! Много хора се разкъсват между предимствата на притежаването на жилище и предимствата на наемането. В тази статия ще ви представим основните плюсове и минуси на двата варианта, за да ви помогнем да вземете правилното решение. Така че, независимо дали искате да увеличите, намалите или просто искате да опитате нещо ново, прочетете, за да научите повече!

Предимства и недостатъци при живеене в собствено жилище

Притежаването на дом е един от най-популярните избори, които хората правят. Има редица предимства на притежаването на собствен дом, като чувството за независимост и контрол, което предлага.

• Вие сте независими: Можете да живеете където искате, когато искате, без да се налага да отговаряте пред никого.
• Имате по-голям контрол върху вашата среда - можете да декорирате и обзаведете дома си точно както искате и да направите всички промени, които искате.
• Фактът, че притежавате собствен дом, елиминира риска да бъдете принудени да напуснете дома си след изгонване след сключване на договора за наем.
• Това е инвестиция: имотите оценяват стойността си с течение на времето, така че притежаването на имот всъщност може да бъде много печеливша инвестиция в дългосрочен план.
• Животът в собствен дом ви дава усещане за комфорт и удовлетворение, които не можете да намерите никъде другаде. Постоянното движение може да доведе до високи нива на тревожност и стрес, както емоционален, така и физически. Животът в собственото ви пространство ви позволява да се отпуснете по-лесно, защото всичко е позната територия, за разлика от това, когато се местите в къщата на някой друг няколко пъти.

Въпреки че притежаването на къща предлага множество предимства, имотът идва с набор от по-неблагоприятни условия за собствениците:

• Разходи за закупуване и поддръжка на дома: Струва повече пари да живееш в къща, отколкото да наемеш апартамент, а поддръжката обикновено е по-висока, защото къщата има тенденция да се нуждае от повече грижи. Това може да включва неща като ремонт на прозорци, боядисване на стени и тавани, ремонт на течове и др.
• Притежаването на жилище също идва със значителни задължения - а именно данъци и такси за поддръжка, застраховка на имущество - които не са включени при наемането на специаленапартамент например.

Предимства и недостатъци при живеене под наем

Наемането на жилище има много предимства пред закупуването на къща:

• Наемането ви позволява да изследвате различни квартали и имоти, без да се ангажирате с нищо. Това е чудесно, ако не сте решили къде искате да живеете или ако чакате подходящата възможност да купите по-късно.
• Животът под наем ви дава по-голяма гъвкавост по отношение на бюджета, тъй като наемът може да бъде коригиран според нуждите.
• Не е нужно да се притеснявате за високите първоначални разходи (като застраховка на собствеността), които идват с притежаването на дом.
• Имате нужда само от едно плащане всеки месец, фиксирано, без лихва. Това може да ви спести пари в дългосрочен план, тъй като намалява вашия лихвен процент и режийни разходи (ипотека, застраховка и т.н.), които обикновено бихте имали със собственик на жилище.
• По-голяма гъвкавост: ако нещо се случи и вече не можете да продължите да живеете в наетия имот, тогава няма причина да не можете да се преместите – за разлика от покупката, където може да има ограничения за това колко бързо или лесно имотът може да бъде продаден.

Има и няколко недостатъка при наемането на жилище:

• В дългосрочен план наемането може да бъде по-скъпо от закупуването на жилище.
• Ако трябва да се преместите, трябва да се справите с неудобството и разходите за преместване на всичките си вещи.
• Наемните единици също могат да бъдат ограничени в определени райони.
• Може да нямате същото ниво на обслужване или гаранции, които бихте получили, ако закупите жилище.

Трябва ли да наемете или купите?

Няма универсален отговор на този въпрос, защото най-доброто решение за Вас може да зависи от редица фактори. Има обаче няколко общи принципа, които могат да ви помогнат да вземете информирано решение.

1. Първо, помислете за бюджета. Когато купувате жилище, не забравяйте, че първоначалната цена е само част от това, което в крайна сметка ще платите като данъци и поддръжка през целия живот. Също така, ако наемате апартамент или къща, важно е да вземете предвид месечните разходи, като комунални услуги, такси за паркиране и разходи за ремонт / поддръжка.
2. На второ място - инай-важното - помислете колко дълго планирате да останете в сегашния си дом. Ако не сте сигурни, че наемането или закупуването е най-подходящото в този момент, задайте си следните въпроси:

• Имам нужда от място днес, но може би ще искам да се преместя един ден?
• Ще се променят ли нуждите ми с течение на времето (например: децата ми растат и вече не живеят у дома)?
• Наистина ли цената е важна за мен в момента?

След като честно отговорите на тези въпроси, ще бъдете по-добре информирани, за да вземете информирано решение.

Защо някой би избрал да купува вместо да наема?

Всичко зависи от това какъв собственик възнамерявате да станете. Има много хора, които предпочитат сигурността и предсказуемостта на притежаването на дом пред гъвкавата жизнена ситуация на наемане. Въпреки това, както винаги, обмислете личното си финансово състояние, преди да вземете важни решения, и действайте съответно. Ако сте готови да направите инвестиция и имате достатъчно бюджет, тогава е по-добре да купите, отколкото да наемете. От друга страна, наемането работи по-добре за хора, които не могат да си позволят да купуват или които искат да живеят живот с твърде много дългове.